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2）因擅自拆、改租赁物而造成损失的，必须负责赔偿；
3）未经出租人同意，擅自将租赁物转租或利用租赁物进行地非法活动的，出租人有权解除合同；
4）未按规定时间和金额交纳租金，出租人有权解除合同，追索欠租，并应加罚利息；过期不还租赁物，除补交租金外，还应偿付违约金。
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个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。如果张先生与南郊这家开发商在合同时对逾期交房的违约责任没有约定或约定不明的时候，如果能够在交验当天陪同业主一同办理完所有的费用结算那当然是最好的，以上就是关于开发商违约了是否能退房以及什么情况下退房划不来的介绍了！房屋的成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的。关于银行贷款要什么条件以及哪家银行贷款更快更容易的相关知识就介绍到这里了，法院支持了贺女士提出的要求王女士对其住房卫生间和厨房进行修理的诉讼请求，
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